Projeto · Execução · Interiores
Do primeiro traçoà chave na mão.
Projetamos e executamos obras residenciais e comerciais com projeto detalhado, cronograma realista e acompanhamento técnico em cada etapa. Você acompanha tudo — e nada é decidido sem você entender por quê.
01 — O que fazemos
Projeto e obra sob o mesmo responsável
A maior parte dos problemas de obra nasce na divisão entre quem projeta e quem executa. Aqui as duas pontas conversam desde o primeiro dia.
Projeto arquitetônico
Estudo preliminar, anteprojeto e projeto executivo com todos os detalhamentos que a obra precisa — sem surpresa no canteiro.
Execução e gerenciamento
Coordenação de equipes, controle de cronograma e medição de etapas. Relatório semanal com fotos, para você acompanhar de onde estiver.
Design de interiores
Marcenaria sob medida, iluminação, revestimentos e mobiliário. Projeto compatibilizado com elétrica e hidráulica antes de furar a parede.
Regularização e aprovação
Aprovação na prefeitura, ART/RRT, regularização de área construída e habite-se. A parte que ninguém gosta de fazer, resolvida.
02 — Portfólio
Obras entregues
Cada projeto começa com uma conversa sobre como você vive ou trabalha no espaço. O desenho vem depois.
ResidencialCasa Aroeira
ResidencialCozinha Ipê
InterioresEstar Perobas
ComercialSede Vértice
ComercialEscritório Norte
ReformaApartamento Central
03 — Como trabalhamos
Cinco etapas, prazo definido em cada uma
Você sabe onde a obra está e o que vem depois. Sem "está quase".
Visita e levantamento
Medição do terreno ou do imóvel, escuta do programa de necessidades e leitura das restrições legais do lote.
1 a 2 semanasEstudo preliminar
Primeiras plantas e volumetria em 3D. Aqui a gente ajusta junto, quantas vezes for preciso, antes de detalhar.
2 a 4 semanasProjeto executivo
Detalhamento completo, compatibilização entre disciplinas e memorial descritivo com especificação de materiais.
4 a 8 semanasAprovação e orçamento
Protocolo na prefeitura, emissão de ART/RRT e orçamento fechado por etapa, com cronograma físico-financeiro.
3 a 6 semanasObra e entrega
Execução com medição por etapa, relatório semanal com fotos e vistoria final acompanhada por você antes da entrega das chaves.
conforme escopo
04 — Quem assina o seu projeto
Poucas obras por vez, de propósito
A Cota nasceu em 2008 com uma decisão que mantemos até hoje: assumir poucas obras simultâneas para que cada uma tenha acompanhamento de verdade. Nada de cliente falando com estagiário e projeto que ninguém revisou.
Quem desenha o seu projeto é quem vai ao canteiro conferir se ele foi executado como desenhado. É por isso que 96% das nossas obras são entregues dentro do prazo combinado.
05 — Dúvidas frequentes
Antes de começar, você costuma perguntar
Vocês fazem só o projeto, ou também a obra?
Os dois, e você escolhe. Tem cliente que quer o projeto executivo para levar ao construtor de confiança dele — fazemos e entregamos tudo detalhado. E tem cliente que prefere uma única responsabilidade do começo ao fim, com projeto e execução na mesma mão. Nesse caso, não existe aquele empurra-empurra de "o projeto está errado" contra "a obra fez diferente".
Quanto tempo leva até a obra começar?
Da primeira visita até o início do canteiro, o caminho normal leva de 3 a 5 meses, contando estudo, projeto executivo e aprovação na prefeitura. Reformas de interiores sem alteração estrutural começam bem antes, geralmente em 6 a 8 semanas. Na primeira conversa já damos o prazo do seu caso.
O orçamento pode aumentar durante a obra?
Só se você pedir mudança de escopo — e, nesse caso, o custo é apresentado e aprovado antes de executar. O orçamento é fechado por etapa a partir do projeto executivo detalhado, justamente para não haver "descoberta" no meio do caminho. Obra que estoura orçamento quase sempre começou sem projeto detalhado.
Meu imóvel é antigo e sem planta. Dá para trabalhar?
Dá. Fazemos o levantamento cadastral: medimos o imóvel inteiro e redesenhamos a planta do jeito que ele é hoje. Esse levantamento também serve para regularizar área construída que nunca foi averbada — situação muito mais comum do que as pessoas imaginam.
Traga a sua ideia. A gente desenha o resto.
Uma conversa de 15 minutos já é suficiente para entender o que o seu projeto exige, quanto tempo leva e qual a ordem das etapas. Sem compromisso.